Услуги и тарифы

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом.

 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержка помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

 е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, тепловой и электрической энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета)

 

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:

  • планирование работ по проведению технических осмотров, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и подготовке его к сезонной эксплуатации;
  • обеспечение поставки ресурсов (тепловая энергия, элетроэнергия) в многоквартирном доме;
  • выбор в установленном порядке подрядных и ресурсоснабжающих организаций по выполнению работ, услуг и поставке ресурсов для предоставления жилищно-коммунальных услуг;
  • заключение договоров с подрядными организациями на выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД и подготовке его к сезонной эксплуатации;
  • заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов;
  • контроль за выполнением договоров;
  • организация начисления и сбора платы за содержание и ремонт помещений и предоставление коммунальных услуг;
  • заключение договоров на содержание и ремонт общего имущества с собственниками (арендаторами) нежилых помещений;
  • учет собственников помещений в многоквартирном доме;
  • взыскание задолженности по оплате ЖКУ;
  • предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в том числе по изменениям в жилищном законодательстве, о ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги;
  • осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств;
  • ведение базы данных технического состояния многоквартирного дома, проведенных ремонтов, осмотров и аварий, базы данных начисленных платежей, технической документации;
  • заключение от имени собственников помещений в многоквартирном домедоговоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе размещения волоконно-оптической линии связи и телекоммуникационного оборудования, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций, сдачу во временное пользование помещений составляющих общее имущетсво собственников МКД).